Publié le : 28 Août 2019
Objet de la demande (nature de l’activité principale) : diviser une maison unifamiliale en 3 logements (1 duplex 3 chambres, 1 studio et 1 duplex 2 chambres) ; transformer la façade arrière par l’extension du sous-sol et du rez-de-chaussée, l’aménagement d’une cour anglaise, la construction d’un nouvel escalier reliant le rez-de-chaussée au jardin, l’aménagement d’une terrasse au 2ème étage et la construction d’une lucarne dans le pan arrière de la toiture ; apporter des transformations structurelles intérieures (démolition partielle de murs, suppression de certaines cheminées) ; mise en conformité du remplacement des châssis en bois par des châssis en PVC blanc (hormis la porte d’entrée)
Onderwerp van de aanvraag (aard van de hoofdactiviteit) : verdelen van een ééngezinswoning in 3 appartementen (1 duplex 3 kamers, 1 studio en 1 duplex 2 kamers); verbouwen van de achtergevel door uitbreiding van de ondergrondse verdieping en het gelijkvloers, het creëren van een Engelse koer, het plaatsen van een nieuwe trap die het gelijkvloers met de tuin verbindt, aanleggen van een terras op de 2de verdieping en het plaatsen van een dakkapel in de achterste dakhelling; uitvoeren van interne structurele wijzigingen (gedeeltelijke afbraak van muren, verwijdering van bepaalde schoorstenen); het in overeenstemming brengen van het vervangen van de houten ramen door witte PVC ramen (behalve de voordeur)
Zone : plan régional d’affectation du sol (P.R.A.S.) adopté par A.G.R.B.C. du 03/05/2001 : zone d’habitation, en zone d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement
Gebied : gewestelijk bestemmingsplan (G.B.P) aangenomen bij B.B.H.R. van 03/05/2001: typisch woongebied, in een gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing
Motifs principaux de l’enquête : – dérogation à l’article 13. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (hauteur sous plafond) ; – dérogation à l’art.6 du titre I du RRU (toiture – éléments techniques) ; – dérogation à l’article 21. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (menuiseries) ; – dérogation à l’article 6. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (limite arrière de construction) ; – application de la prescription générale 0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d’îlots)
Hoofdmotieven van het onderzoek : – afwijking op artikel 13. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (hoogte onder plafond); – afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak – technische elementen); – afwijking op artikel 21. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (schrijnwerk); – afwijking op artikel 6. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (achterste grens van het bouwwerk); – toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten)
