Publié le : 28 okt 2020
https://www.brussel.be/sites/default/files/public-inquiry/Rue_du_Noyer_231_PU-N8982019.pdf
Demande de : PERMIS D’URBANISME (N898/2019)
Nature de l’activité principale :
d’une part, modifier la répartition d’une maison divisée en 5 studios en 4 logements (1 duplex 2 chambres, 2 appartements 1 chambre et 1 duplex 1 chambre) ; modifier certaines baies en façade arrière ; étendre le niveau du sous-sol, transformer la terrasse au rez-de-chaussée, construire une terrasse aux 1er et 2ème étages et apporter des transformations touchant à la structure intérieure ; et d’autre part, mettre en conformité la profondeur de l’annexe aux rez-de-chaussée et 1er étage, l’annexe au 2ème étage et les transformations en façade avant (travaux partiellement réalisés) ;
Motifs principaux de l’enquête :
application de la prescription particulière 2.5.2° du PRAS (modifications des caractéristiques urbanistiques des constructions) ; dérogation à l’article 13. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (hauteur sous plafond) ; dérogation à l’article 25. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (zones de recul) ; dérogation à l’article 6. du règlement général sur la bâtisse des quartiers entourant les squares… (limite arrière de construction) ; dérogation à l’article 21. du règlement général sur la bâtisse des
quartiers entourant les squares… (menuiseries) ; dérogation à l’art.6 du titre I du RRU (toiture d’une construction mitoyenne) ; application de la prescription générale 0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d’îlots) ; dérogation à l’art.6 du titre I du RRU (toiture – éléments techniques) ;
Aard van de hoofdactiviteit :
enerzijds wijzigen van de verdeling van een huis dat verdeeld is in 5 studio’s naar 4 appartementen (1 duplex 2 slaapkamers, 2 appartementen 1 slaapkamer en 1 duplex 1 slaapkamer); wijzigen van bepaalde ramen in de achtergevel; uitbreiden van het kelderniveau, transformeren van het terras op de begane grond, bouwen van een terras op de 1ste en 2de verdieping en wijzigingen aanbrengen in de binnenstructuur ; en anderzijds, het in overeenstemming brengen van de diepte van het bijgebouw op de begane grond en de 1e verdieping, het
bijgebouw op de 2e verdieping en de verbouwingen aan de voorgevel (werkzaamheden gedeeltelijk voltooid) ;
Hoofdredenen van het onderzoek:
toepassing van het bijzonder voorschrift 2.5.2° van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken); afwijking op artikel 13. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (hoogte onder plafond); afwijking op artikel 25. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (achteruitbouwzones); afwijking op artikel 6. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (achterste grens van het bouwwerk); afwijking op artikel 21. van de Algemene bouwverordening voor de wijken rond de squares… (schrijnwerk); afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak van een mandleig bouwwerk); toepassing van het algemeen voorschrift 0.6. van het GBP (handelingen en werken die het binnenterrein van huizenblokken aantasten); afwijking op art.6 van titel I van de GSV (dak – technische elementen);
